Entrepreneur général ou spécialisé : qui engager ?

Pour des travaux qui touchent un seul métier, un entrepreneur spécialisé suffit. Dès que plusieurs métiers doivent se suivre, un entrepreneur général coordonne le chantier et en répond devant vous. Le choix change le contrat que vous signez, la licence à vérifier et la personne à appeler quand quelque chose cloche.

1. Un spécialiste suffit quand…

• Les travaux touchent un seul métier : changer un chauffe-eau, refaire une toiture, peindre, remplacer des fenêtres.
• Vous pouvez décrire le travail en une phrase et il ne demande pas d’autres corps de métier.
• Aucun mur, aucune fondation ni aucune division des pièces n’est modifié.

2. Un entrepreneur général est utile quand…

• Plusieurs métiers se suivent : démolition, charpente, plomberie, électricité, gypse, finition (salle de bain, cuisine, sous-sol, agrandissement).
• Les travaux touchent la structure ou demandent un permis municipal.
• Vous voulez un seul contrat, un seul prix et une seule personne responsable de l’échéancier.

3. Ce que fait concrètement l’entrepreneur général

Il planifie l’ordre des métiers, engage et paie les sous-traitants, commande les matériaux, prépare ou fait préparer les documents du permis et vérifie que chaque étape est terminée avant la suivante. Ce rôle a un coût, inclus dans son prix, mais il vous évite de servir vous-même de coordonnateur entre cinq ou six entreprises. Si vous choisissez plutôt d’engager chaque spécialiste séparément, c’est vous qui gérez les retards entre eux, et chaque contrat est distinct.

4. Ce que la licence permet

L’entrepreneur général détient une licence de la catégorie générale de la RBQ (par exemple la sous-catégorie 1.2 pour les petits bâtiments). Elle couvre aussi plusieurs travaux spécialisés courants. Mais l’électricité et la plomberie doivent être faites par des entrepreneurs licenciés pour ces métiers (CMEQ et CMMTQ) : demandez qui les fera. Le cautionnement de licence est de 40 000 $ pour un entrepreneur général et de 20 000 $ pour un entrepreneur spécialisé, selon la page de réclamation de la RBQ consultée le 1er novembre 2026.

Mur porteur, plomberie, électricité : qui s’occupe du permis à Montréal, Brossard ou Repentigny

Le besoin d’un coordonnateur se voit souvent au permis. À Montréal, des travaux qui touchent la structure demandent, en plus des plans à l’échelle, des plans de structure signés et scellés par un ingénieur ; en revanche, la Ville ne délivre plus de permis pour la plomberie, l’électricité et le chauffage électrique ou au gaz, qui relèvent des règles provinciales et des entrepreneurs licenciés (fiche montréalaise sur la rénovation intérieure). À Brossard, tout travail majeur ou toute modification structurelle d’une résidence demande un permis, avec des démarches distinctes pour le réaménagement intérieur ou la finition d’un sous-sol (page Travaux majeurs et transformations). À Repentigny, refaire une cuisine ou une salle de bain passe par une simple déclaration de travaux en ligne, alors que retirer un mur porteur ou ajouter une chambre exige un permis (page Demander un permis ou déclarer des travaux).

Inscrivez au contrat qui prépare les plans, qui dépose la demande et qui paie le permis. Pour trouver une entreprise, parcourez les entrepreneurs en rénovation de Montréal, ceux de Repentigny ou les maîtres électriciens de Montréal si seul le filage est en cause.

5. Avant de signer

• Vérifiez la licence de l’entrepreneur qui signe le contrat.
• Demandez la liste des sous-traitants et vérifiez aussi leurs licences.
• Exigez un contrat écrit avec la description des travaux, le prix, l’échéancier et les paiements par étapes.
• Gardez les lettres de dénonciation des sous-traitants et demandez leurs quittances avant le dernier paiement (voir hypothèque légale de la construction).

Voir aussi : comparer des soumissions. Vous hésitez sur le type d’entreprise ? Décrivez le projet : des entrepreneurs généraux comme des spécialistes peuvent vous répondre.