Comparer des soumissions d’entrepreneurs : 7 points clés

Pour des travaux importants, obtenir plusieurs soumissions écrites est la meilleure façon de situer le prix et de choisir l’entreprise. Encore faut-il comparer des documents qui décrivent les mêmes travaux : une soumission plus basse qui oublie la démolition ou la finition n’est pas vraiment la moins chère.

1. Une soumission écrite et détaillée

Une bonne soumission décrit les travaux, les matériaux (marque, modèle ou qualité), les quantités et ce qui n’est pas inclus. Un prix global sans détail ne permet pas de comparer. Si une soumission oublie une étape (démolition, disposition des débris, finition), demandez-la par écrit. Pour faciliter la comparaison, envoyez la même description de projet à chaque entreprise.

2. Le numéro de licence RBQ

Il doit figurer sur la soumission. Vérifiez-le : la licence doit être active et ses sous-catégories doivent couvrir vos travaux. Assurez-vous que l’entreprise qui signe est bien celle qui détient la licence (voir vérifier une licence RBQ).

3. L’échéancier

Date de début, durée prévue, étapes. Une entreprise sérieuse peut vous dire quand elle commence, combien de temps durera le chantier et ce qui pourrait le retarder (livraison de matériaux, permis, météo).

4. Les modalités de paiement

Préférez des paiements liés à l’avancement des travaux, avec une dernière tranche versée à la fin, une fois les travaux vérifiés. Méfiez-vous d’un gros acompte exigé avant le début, surtout en argent comptant. Si des sous-traitants participent, lisez aussi notre guide sur l’hypothèque légale de la construction.

5. Les garanties et les assurances

Demandez quelle garantie couvre la main-d’œuvre et pour combien de temps, en plus de la garantie du fabricant sur les matériaux. Demandez aussi une preuve d’assurance responsabilité civile.

6. Les permis

Plusieurs travaux exigent un permis de la municipalité. Précisez par écrit qui le demande, qui le paie et ce qui arrive si le permis tarde.

7. Les changements en cours de route

Tout changement au contrat (travaux ajoutés, autre matériau) devrait être écrit et chiffré avant d’être fait. Une soumission qui prévoit un taux horaire ou un prix unitaire pour les imprévus est plus facile à comparer qu’une promesse verbale.

Soumission et permis à Montréal : ce que l’arrondissement vous demandera

À Montréal, la soumission sert aussi au permis. Pour des travaux intérieurs qui touchent les murs, les fondations ou la division des pièces, la liste des documents à fournir à l’arrondissement comprend une soumission ou une estimation des coûts, taxes incluses, en plus des plans à l’échelle (page Rénover l’intérieur d’un bâtiment, mise à jour le 2 février 2026). Choisissez donc une soumission assez détaillée pour être déposée telle quelle.

Deux autres points de la page Rénovations : quoi faire avant, pendant et après (mise à jour le 25 juin 2025) méritent une ligne dans la soumission : un conteneur ou un échafaudage posé sur la rue, le trottoir ou la ruelle exige un permis d’occupation temporaire du domaine public, et le permis de travaux doit être affiché, visible de la rue, pendant tout le chantier. À Brossard, la Ville offre un service conseil en architecture avant le dépôt d’un projet de rénovation ou d’agrandissement (page Travaux majeurs et transformations). Pour obtenir des prix à comparer, voyez les entreprises de rénovation de Brossard, celles de Rosemont–La Petite-Patrie ou les entreprises licenciées de Longueuil.

Les signaux d’alarme

• Un prix beaucoup plus bas que les autres sans explication.
• Aucun numéro de licence, aucune adresse d’entreprise.
• Une pression pour signer tout de suite.
• Un contrat signé chez vous à la suite d’une sollicitation : la Loi sur la protection du consommateur prévoit des règles particulières, dont un délai pour annuler (voir vente porte-à-porte). Renseignez-vous auprès de l’Office de la protection du consommateur.

Avant de signer, imprimez notre liste de vérification. Pour réunir des prix sur un même projet, vous pouvez décrire vos travaux une seule fois et recevoir des soumissions.

Vérifier une licence